Milyonlarca kiracıyı ilgilendiriyor; Sakın bunu yapmayın

Kira sözleşmesinde adı bulunmayan eş, çocuk ya da üçüncü kişilere yapılan ödemeler kiracılar için ciddi hukuki riskler doğurabiliyor. Hukukçular, kira bedelinin yalnızca sözleşmede yer alan kiraya verenin hesabına yatırılması gerektiğini, aksi halde ödemenin geçerli sayılmayabileceğini ifade ediyor.

Ahmet Muaz Gezgin, kira ödemelerinin banka veya PTT üzerinden yapılmasının zorunlu hale geldiğini hatırlatarak elden ödeme durumunda hem kiracı hem de ev sahibi için idari para cezaları uygulanabileceğini belirtti. Düzenlemeye göre elden ödeme yapılması halinde kira bedelinin yüzde 10'u oranında ceza kesilebiliyor.

Gezgin, ceza miktarlarının mükellef grubuna göre değiştiğini de ifade ederek birinci sınıf tüccarlar ve serbest meslek erbabı için en az 28 bin TL, ikinci sınıf tüccarlar ve defter tutan çiftçiler için en az 14 bin TL, diğer mükellefler için ise en az 7 bin TL ceza uygulanabildiğini aktardı.

Uzmanlar ayrıca, ev sahibinin eşi veya yakınına yapılan ödemelerin ancak yazılı belgeyle açık şekilde yetkilendirilmiş olması durumunda geçerli sayılabileceğini vurguluyor. Aksi halde kiracının, "kira ödenmedi" iddiasıyla icra takibi ve tahliye davası riskiyle karşı karşıya kalabileceği belirtiliyor. En güvenli yöntem olarak ise ödemenin doğrudan sözleşmede yer alan mal sahibinin IBAN'ına yapılması gösteriliyor.